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admin 0 条评论 2021-02-22 09:12

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万达以62亿元的价格将万达文化管理100%售予融创后,据不完全统计,万达已出售的资产规模达到上千亿。
“文旅和酒店等业务已大幅缩水,主要资产中目前仅保留万达广场和其他一些资产。”接近万达集团的人士表示。
如果说去年7月万达大举抛售文旅和酒店资产包,有其海外项目突遭停贷的特殊背景,那么已度过最艰难时期的万达,为何仍在继续“卖卖卖”?

上述接近万达集团的人士透露,“核心问题仍是资金。”

他还表示,万达在售卖文旅资产前,一年收入达上千亿,其中有两三百亿的利润来自房地产销售,但将这部分资产售卖后,万达的收入出现了较大幅度的下降。

此外,财联社记者获得的万达商管截至2018年9月30日的财务数据显示,万达商管仍有超过3700亿元的债务需要偿还。

目前外界尚不清楚今年以来银行对万达的授信情况,但从公开信息来看,鲜有银行为万达提供大额授信的信息。

“大环境变化是让万达售卖资产的主要原因,但这轮去杠杆对万达来说不一定是坏事。如果万达仍像之前那样扩张,问题会越来越严重,严重的话可能出现资不抵债,现在净资产质量比较好。”地产专家、优淘城总裁薛建雄如是分析。
但在薛建雄看来,在上市融资通道打通前,万达仍面临较大的财务压力。
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